پیش‌فروش پروژه تریتیوم ۶ منطقه ۲۲

۴ آبان ۱۴۰۵

فهرست مطالب

۱ معرفی پروژه تریتیوم ۶..........................................................................................................................

۲ بازار پیش‌فروش منطقه ۲۲ و جایگاه تریتیوم ۶................................................................................................

۳ مشخصات فنی و امکانات واحدهای تریتیوم ۶................................................................................................

۳.۱ متراژ و نوع واحدها...........................................................................................................................

۳.۲ مشخصات فنی و هوشمندسازی............................................................................................................

۳.۳ امکانات رفاهی و مشاعات....................................................................................................................

۴ قیمت و شرایط پرداخت پروژه تریتیوم ۶......................................................................................................

۴.۱ شرایط پرداخت اعلام‌شده...................................................................................................................

۵ روند پیشرفت ساخت و زمان تحویل...........................................................................................................

۶ پرسش‌های متداول درباره پروژه تریتیوم ۶.....................................................................................................

۶.۱ پروژه تریتیوم ۶ در کجا قرار دارد؟...........................................................................................................

۶.۲ سازنده پروژه تریتیوم ۶ کیست؟............................................................................................................

۶.۳ متراژ واحدها چقدر است؟..................................................................................................................

۶.۴ قیمت هر مترمربع چند است؟..............................................................................................................

۶.۵ شرایط پرداخت چگونه است؟..............................................................................................................

۶.۶ وضعیت ساخت و زمان تحویل چگونه است؟.............................................................................................

۶.۷ آیا امکان ورود با سرمایه اولیه کم وجود دارد؟..............................................................................................

۶.۸ برای مشاوره و استعلام قیمت روز با چه شماره‌ای تماس بگیریم؟........................................................................

۱ معرفی پروژه تریتیوم ۶

پروژه تریتیوم ۶ یکی از تازه‌ترین حلقه‌های زنجیره پروژه‌های پرطرفدار برند تریتیوم در منطقه ۲۲ تهران است؛ مجموعه‌ای که توسط شرکت نیکان سازه سدید تعریف شده و در محدوده پهنه E ارتش، در ضلع غربی دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر) در حال شکل‌گیری است. این پروژه با تراز ساخت لوکس و هوشمند، واحدهای مسکونی با متراژهای متنوع از حدود ۸۰ تا ۲۲۰ مترمربع را در قالب پیش‌فروش به متقاضیان و سرمایه‌گذاران عرضه می‌کند و به همین دلیل در ماه‌های اخیر به یکی از جستجو‌شده‌ترین عنوان‌های بازار پیش‌فروش چیتگر تبدیل شده است.

برند تریتیوم برای خریداران منطقه ۲۲ نامی آشناست؛ شرکتی که پیش از این، پروژه‌های تریتیوم ۱، تریتیوم ۲ و تریتیوم ۳ را به‌طور کامل تحویل داده و پروژه‌های تریتیوم ۴ و برج باغ تریتیوم VIP را نیز در مسیر ساخت پیش برده است. همین کارنامه، نقطه تمایز اصلی تریتیوم ۶ نسبت به بسیاری از پیش‌فروش‌های بدون رزومه منطقه است؛ چرا که خریدار می‌تواند عملکرد واقعی سازنده را در پروژه‌های تحویل‌شده همان محدوده ببیند.

اگر قصد دارید درباره ظرفیت‌های باقی‌مانده واحدها، قیمت روز و شرایط قرارداد تریتیوم ۶ مشاوره بگیرید، همین حالا با 09121611307 تماس بگیرید تا کارشناسان ما راهنمایی‌تان کنند.

۲ بازار پیش‌فروش منطقه ۲۲ و جایگاه تریتیوم ۶

منطقه ۲۲ تهران طی سال‌های اخیر به قطب پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری ملکی پایتخت تبدیل شده است. نزدیکی به دریاچه چیتگر، بازار بزرگ ایران‌مال، بوستان‌های جنگلی چیتگر و اتوبان‌های همت و خرازی، این منطقه را به مقصدی جذاب برای خانواده‌های خانه‌ first-timer و سرمایه‌گذاران بلندمدت بدل کرده است. در چنین بازاری، پروژه‌هایی که هم لوکیشن درجه‌یک و هم سازنده دارای سابقه تحویل داشته باشند، معمولاً در همان روزهای اولیه پذیره‌نویسی به‌شدت مورد استقبال قرار می‌گیرند.

پهنه E ارتش یکی از پهنه‌های شاخص غرب دریاچه چیتگر است؛ محدوده‌ای که در آن بنیاد تعاون ارتش سال‌ها پیش کلنگ‌زنی مجموعه بزرگی از واحدهای مسکونی را انجام داده و امروز زیرساخت شهری، خیابان‌کشی و دسترسی‌های آن نسبتاً شکل گرفته است. تریتیوم ۶ در همین پهنه قرار گرفته و از این مزیت بهره می‌برد: چشم‌انداز باز به دریاچه و ارتفاعات توچال از یک سو، و دسترسی سریع به شاهراه‌های اصلی تهران از سوی دیگر.

از منظر سرمایه‌گذاری، منطق خرید در تریتیوم ۶ ساده است: ورود در مرحله اسکلت با پرداخت مرحله‌ای، بهره‌مندی از رشد قیمتی با پیشرفت فیزیکی پروژه و امکان فروش امتیاز در میانه راه. البته هر تصمیم خرید باید پس از بررسی وضعیت دقیق امتیاز، پیشرفت واقعی ساخت و قرارداد رسمی اتخاذ شود.

برای مقایسه تریتیوم ۶ با سایر گزینه‌های منطقه ۲۲ و برآورد بازده سرمایه‌گذاری، یک تماس کوتاه با 09121611307 می‌تواند مسیر تصمیم‌گیری شما را هموار کند.

۳ مشخصات فنی و امکانات واحدهای تریتیوم ۶

تریتیوم ۶ به‌عنوان یک پروژه لوکس و هوشمند معرفی شده است و بر اساس اطلاعات منتشرشده در آگهی‌های فروش، ویژگی‌های اصلی آن به شرح زیر است:

۳.۱ متراژ و نوع واحدها

1. متراژ واحدهای مسکونی: از حدود ۸۰ تا ۲۲۰ مترمربع؛ این تنوع باعث شده هم سرمایه‌گذارانی که با بودجه محدود دنبال ورود کم‌ریسک هستند و هم خریداران سکونتی که به دنبال واحدهای بزرگ‌تر و خانوادگی‌اند، بتوانند گزینه مناسب خود را پیدا کنند.
2. شروع سرمایه‌گذاری با متراژهای کوچک‌تر (حتی ۱۰ متری با توجه به مکانیزم تجمیع سهام در برخی طرح‌های پهنه E) نیز در برخی آگهی‌ها مطرح شده است؛ جزئیات دقیق این مکانیزم نیازمند استعلام از دفتر فروش است.
3. متراژ دقیق و تعداد خواب واحدهای باقی‌مانده در هر مقطع زمانی متفاوت است و باید در زمان مشاوره، از فهرست رسمی واحدهای آزاد استعلام گرفته شود.

۳.۲ مشخصات فنی و هوشمندسازی

1. برج هوشمند مجهز به سیستم مدیریت یکپارچه ساختمان (IBMS) که کنترل روشنایی، تهویه، انرژی و ایمنی ساختمان را یکپارچه می‌کند.
2. استفاده از متریال باکیفیت که از مشخصه‌های ثابت پروژه‌های پیشین برند تریتیوم در منطقه ۲۲ گزارش شده است.
3. طراحی مدرن نما و لابی با تراز لوکس، همسو با استاندارد پروژه‌های قبلی این سازنده.

۳.۳ امکانات رفاهی و مشاعات

1. امکانات کامل رفاهی شامل فضاهای مشاعات، ورزشی و تفریحی متناسب با تراز پروژه‌های لوکس منطقه.
2. پارکینگ اختصاصی و انباری برای واحدها.
3. دسترسی مناسب به شاهراه‌های اصلی تهران، بازار ایران‌مال و حاشیه دریاچه چیتگر.

تعداد دقیق بلوک‌ها، طبقات و ظرفیت کل واحدها در منابع عمومی به‌صورت یکسان اعلام نشده و این موارد نیازمند استعلام رسمی از دفتر فروش پروژه است. برای دریافت نقشه واحدها و فهرست امکانات تکمیلی، با 09121611307 تماس بگیرید.

۴ قیمت و شرایط پرداخت پروژه تریتیوم ۶

قیمت در پروژه تریتیوم ۶ به‌صورت متری و پایه اعلام می‌شود و نهایی شدن مبلغ هر واحد به متراژ، طبقه، موقعیت واحد و شرایط قرارداد بستگی دارد. بر اساس آگهی‌های فعال بازار، دو سطح قیمتی متفاوت برای این پروژه مشاهده می‌شود که نشان‌دهنده تفاوت متراژ و موقعیت واحدهاست:

1. قیمت پایه حدود ۲۹۰ میلیون تومان برای هر مترمربع در آگهی‌هایی که بر واحدهای ۸۰ متری و ورود کم‌ریسک به پروژه تأکید دارند.
2. قیمت پایه حدود ۳۴۰ میلیون تومان برای هر مترمربع در آگهی‌هایی که متراژهای بزرگ‌تر تا ۲۲۰ مترمربع را پوشش می‌دهند.

این ارقام صرفاً قیمت پایه متری در زمان انتشار آگهی‌هاست و به دلیل نوسانات بازار مسکن و افزایش مرحله‌ای قیمت در طول پیشرفت پروژه، اعتبار لحظه‌ای ندارند؛ لذا قیمت نهایی هر واحد نیازمند استعلام روز است.

۴.۱ شرایط پرداخت اعلام‌شده

بر اساس اطلاعات منتشرشده در آگهی‌های فروش، دو ساختار پرداخت برای واحدهای تریتیوم ۶ دیده می‌شود:

1. ساختار اول: ۴۰ درصد پیش‌پرداخت نقدی + ۵۰ درصد اقساط طی ۳۶ ماه + ۵ درصد هنگام تحویل + ۵ درصد هنگام دریافت سند.
2. ساختار دوم: ۴۰ درصد نقد + ۶۰ درصد باقی‌مانده به‌صورت اقساط ۴۰ ماهه؛ این ساختار عمدتاً برای ورود با متراژهای کوچک‌تر مطرح شده است.

نکات مهم در پرداخت:

1. اقساط معمولاً متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه تنظیم می‌شود و انتقال سند نیز بر اساس مراحل پیشرفت انجام می‌گیرد.
2. امکان پرداخت آسان‌تر برای خریداران سرمایه‌گذار که قصد فروش امتیاز پیش از تحویل را دارند، از جذابیت‌های اصلی این پروژه است.
3. شرایط پرداخت نهایی می‌تواند بسته به مذاکره، متراژ و زمان خرید متفاوت باشد؛ هر عددی خارج از قرارداد رسمی و اطلاعات رسمی روز، فاقد اعتبار است.

اگر می‌خواهید جدول پرداخت دقیق برای متراژ موردنظرتان را دریافت کنید یا ظرفیت باقی‌مانده واحدها را استعلام کنید، همین حالا با 09121611307 تماس بگیرید.

۵ روند پیشرفت ساخت و زمان تحویل

بر اساس اطلاعات منتشرشده در آگهی‌های فروش، وضعیت فعلی پروژه تریتیوم ۶ در مرحله اسکلت اعلام شده است؛ یعنی ساخت از مرحله فونداسیون و گودبرداری عبور کرده و ساختار بتنی برج‌ها در حال شکل‌گیری است. این مرحله از منظر سرمایه‌گذاری اهمیت زیادی دارد، چرا که:

1. ریسک پروژه نسبت به مراحل پذیره‌نویسی اولیه کاهش یافته و پتانسیل رشد قیمت با پیشرفت فیزیکی همچنان رو به افزایش است.
2. اقساط پرداخت معمولاً با پیشرفت پروژه گره خورده است و خریدار با نظارت مستقیم بر پیشرفت ساخت می‌تواند از تعهدات سازنده مطمئن شود.

زمان دقیق تحویل واحدها در منابع عمومی به‌صورت قطعی اعلام نشده و نیازمند استعلام از دفتر فروش پروژه است. با توجه به سابقه سازنده در پروژه‌های پیشین که معمولاً با تحویل به‌موقع و در برخی موارد سریع‌تر از برنامه همراه بوده، انتظار می‌رود زمان‌بندی اعلامی در قرارداد با جدیت دنبال شود؛ با این حال، تمامی وعده‌های زمانی باید در قالب قرارداد رسمی و با در نظر گرفتن بندهای جریمه دیرکرد بررسی شود.

برای اطلاع از آخرین وضعیت پیشرفت ساخت و زمان‌بندی تحویل، با 09121611307 تماس بگیرید.

۶ پرسش‌های متداول درباره پروژه تریتیوم ۶

۶.۱ پروژه تریتیوم ۶ در کجا قرار دارد؟

در منطقه ۲۲ تهران، محدوده پهنه E ارتش، ضلع غربی دریاچه چیتگر؛ با دسترسی به بازار ایران‌مال و شاهراه‌های اصلی تهران.

۶.۲ سازنده پروژه تریتیوم ۶ کیست؟

شرکت نیکان سازه سدید؛ سازنده پروژه‌های تریتیوم ۱ تا ۴ و برج باغ تریتیوم VIP در منطقه ۲۲ که بخشی از آن‌ها تحویل کامل شده است.

۶.۳ متراژ واحدها چقدر است؟

واحدهای مسکونی از حدود ۸۰ تا ۲۲۰ مترمربع؛ فهرست دقیق متراژهای باقی‌مانده نیازمند استعلام از دفتر فروش است.

۶.۴ قیمت هر مترمربع چند است؟

قیمت پایه متری در آگهی‌های اخیر حدود ۲۹۰ تا ۳۴۰ میلیون تومان اعلام شده است؛ به دلیل نوسان بازار، قیمت روز باید رسمی استعلام شود.

۶.۵ شرایط پرداخت چگونه است؟

دو ساختار مشاهده می‌شود: ۴۰٪ پیش‌پرداخت + ۵۰٪ اقساط ۳۶ ماهه + ۵٪ تحویل + ۵٪ سند؛ یا ۴۰٪ نقد + ۶۰٪ اقساط ۴۰ ماهه. شرایط نهایی در قرارداد رسمی مشخص می‌شود.

۶.۶ وضعیت ساخت و زمان تحویل چگونه است؟

پروژه در مرحله اسکلت است و زمان دقیق تحویل در منابع عمومی قطعی اعلام نشده؛ زمان‌بندی باید در قرارداد رسمی و با بندهای جریمه دیرکرد بررسی شود.

۶.۷ آیا امکان ورود با سرمایه اولیه کم وجود دارد؟

در برخی آگهی‌ها امکان ورود با متراژهای کوچک‌تر مطرح شده است؛ جزئیات آن نیازمند استعلام رسمی است.

۶.۸ برای مشاوره و استعلام قیمت روز با چه شماره‌ای تماس بگیریم؟

با 09121611307 تماس بگیرید تا کارشناسان ما در استعلام قیمت روز، بررسی ظرفیت باقی‌مانده و مراحل قرارداد همراه‌تان باشند.