پیش‌فروش پروژه نارنجستان ۶ تعاونی ابنیه آکام؛ راهنمای کامل قیمت، شرایط پرداخت و مشخصات

۴ آبان ۱۴۰۵

فهرست مطالب

۱ معرفی پروژه نارنجستان ۶؛ جدیدترین پروژه لوکس تعاونی ابنیه آکام در بلوار فردوس غرب................................................

۲ سازنده پروژه؛ رزومه و اعتبار تعاونی نوین ساز ابنیه آکام.....................................................................................

۲.۱ سابقه پروژه‌های سری نارنجستان...........................................................................................................

۳ موقعیت مکانی و دسترسی‌های پروژه نارنجستان ۶ در منطقه ۵ تهران.......................................................................

۳.۱ آدرس دقیق پروژه............................................................................................................................

۳.۲ دسترسی‌های کلیدی..........................................................................................................................

۴ مشخصات فنی و معماری؛ طبقات، متراژها و زیربنای پروژه..................................................................................

۴.۱ مشخصات کلی...............................................................................................................................

۵ امکانات و خدمات هتلینگ؛ زندگی در تراز برج‌های لوکس....................................................................................

۵.۱ امکانات ورزشی و آبی.........................................................................................................................

۵.۲ فضاهای تفریحی و اجتماعی..................................................................................................................

۵.۳ خدمات رفاهی و هوشمندسازی.............................................................................................................

۶ قیمت زمین و تراکم و شرایط پرداخت سهم‌های ۱۰ متری....................................................................................

۶.۱ قیمت زمین و تراکم نارنجستان ۶............................................................................................................

۶.۲ شرایط پرداخت و جدول اقساط.............................................................................................................

۶.۳ قیمت نهایی واحدها چگونه محاسبه می‌شود؟..............................................................................................

۷ زمان تحویل و مراحل پیش ثبت‌نام نارنجستان ۶..............................................................................................

۷.۱ مراحل ورود به پروژه.........................................................................................................................

۸ چرا سرمایه‌گذاری در نارنجستان ۶؟ مزایا و نکات مهم........................................................................................

۸.۱ مزایای سرمایه‌گذاری در نارنجستان ۶.......................................................................................................

۸.۲ نکات و ریسک‌هایی که باید بررسی کنید.....................................................................................................

۹ پرسش‌های متداول پروژه نارنجستان ۶........................................................................................................

۹.۱ ۱. پروژه نارنجستان ۶ کجا ساخته می‌شود؟................................................................................................

۹.۲ ۲. سازنده پروژه چه تعاونی‌ای است؟.......................................................................................................

۹.۳ ۳. قیمت سهم ۱۰ متری چقدر است؟.....................................................................................................

۹.۴ ۴. شرایط پرداخت چگونه است؟...........................................................................................................

۹.۵ ۵. زمان تحویل پروژه کی است؟.............................................................................................................

۹.۶ ۶. متراژ واحدها چیست؟....................................................................................................................

۹.۷ ۷. آیا امکان خرید سهم کمتر از یک واحد وجود دارد؟.....................................................................................

۹.۸ ۸. برای مشاوره و استعلام قیمت روز با چه شماره‌ای تماس بگیریم؟.....................................................................

۱ معرفی پروژه نارنجستان ۶؛ جدیدترین پروژه لوکس تعاونی ابنیه آکام در بلوار فردوس غرب

پروژه نارنجستان ۶ (شناخته‌شده با نام پروژه بهار) جدیدترین پروژه مسکونی لوکس شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام است که برخلاف پروژه‌های قبلی این مجموعه، این بار در قلب منطقه ۵ تهران، بلوار فردوس غرب، محدوده خیابان بهار جنوبی تعریف شده است. این پروژه با رویکرد «زندگی به سبک هتلینگ» طراحی شده و به دلیل ترکیب موقعیت مکانی ارزشمند، رزومه درخشان سازنده و شرایط پرداخت اقساطی، به یکی از پرتقاضاترین فرصت‌های پیش‌خرید ملکی غرب تهران تبدیل شده است.

اگر به دنبال ورود مرحله‌ای به یک پروژه بزرگ با آورده پایین هستید یا می‌خواهید در بافت نوساز بلوار فردوس غرب واحد پیش‌خرید کنید، این مقاله تمام اطلاعات لازم را درباره قیمت زمین و تراکم، جدول اقساط، مشخصات فنی و زمان تحویل پروژه نارنجستان ۶ در اختیار شما قرار می‌دهد.

برای دریافت مشاوره تخصصی، استعلام قیمت روز سهم و بررسی موجودی امتیازهای نارنجستان ۶ همین حالا با کارشناسان ما تماس بگیرید: 09121611307

۲ سازنده پروژه؛ رزومه و اعتبار تعاونی نوین ساز ابنیه آکام

اولین و مهم‌ترین معیار در پیش‌خرید ملک، شناخت سازنده است. پروژه نارنجستان ۶ توسط شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام (شماره ثبت ۵۲۳۱۷۷) اجرا می‌شود؛ تعاونی‌ای که کارنامه‌ای شامل تحویل به‌موقع قریب به ۱۰۰۰ واحد مسکونی در تهران و شمال کشور (مجتمع تفریحی هچیرود مازندران) دارد.

۲.۱ سابقه پروژه‌های سری نارنجستان

1. نارنجستان ۱ – محله کوهک، ساخته و تحویل اعضا شده
2. نارنجستان ۲ – محله کوهک، ساخته و تحویل اعضا شده
3. نارنجستان ۳ – بلوار اردستانی، ساخته و تحویل داده شده
4. نارنجستان ۴ – مروارید شهر (۱۲ طبقه مسکونی، ۲۸۸ واحد)، تحویل داده شده
5. نارنجستان ۵ – شهرک مهسان، سه بلوک ۸۸ واحدی، تحویل‌شده در سال ۱۴۰۴
6. نارنجستان ۶ – بلوار فردوس غرب (پروژه بهار)، در مرحله پیش‌فروش و آغاز ساخت

تحویل پیوسته و به‌موقع این پروژه‌ها باعث شده نام ابنیه آکام در بازار املاک غرب تهران به نماد کیفیت ساخت و تعهد به زمان‌بندی تبدیل شود؛ عاملی که ریسک پیش‌خرید در نارنجستان ۶ را به‌طور محسوسی کاهش می‌دهد.

برای بررسی دقیق‌تر سوابق تعاونی و مقایسه فرصت‌های موجود، با مشاور ما تماس بگیرید: 09121611307

۳ موقعیت مکانی و دسترسی‌های پروژه نارنجستان ۶ در منطقه ۵ تهران

انتخاب لوکیشن، نیمه دوم موفقیت یک سرمایه‌گذاری ملکی است و نارنجستان ۶ در این زمینه امتیاز ویژه‌ای دارد. این پروژه برخلاف اغلب پیش‌فروش‌های حاشیه‌ای، در بافت ارزشمند و شناخته‌شده منطقه ۵ قرار گرفته است.

۳.۱ آدرس دقیق پروژه

تهران، منطقه ۵، بلوار فردوس غرب، خیابان بهار جنوبی – پلاک ثبتی ۳۶۵/۱۰۹ – در زمینی با مساحت اولیه حدود ۱۰,۰۰۰ مترمربع (حدود ۸,۱۵۰ مترمربع پس از اصلاحات).

۳.۲ دسترسی‌های کلیدی

1. بزرگراه‌ها: دسترسی سریع به بزرگراه‌های حکیم، ستاری، باکری و شیخ فضل‌الله
2. حمل‌ونقل عمومی: نزدیکی نسبی به ایستگاه‌های مترو ارم سبز و صادقیه
3. خدمات شهری: مراکز خرید، مراکز آموزشی و درمانی، فضاهای سبز و بافت نوساز بلوار فردوس غرب

فردوس غرب طی سال‌های اخیر به یکی از پرتقاضاترین محدوده‌های غرب تهران تبدیل شده و همین موضوع، پشتوانه محکمی برای رشد قیمت واحدهای پروژه نارنجستان ۶ در طول دوره ساخت است.

اگر می‌خواهید بدانید سهم ۱۰ متری نارنجستان ۶ مناسب سرمایه شما هست یا خیر، همین امروز تماس بگیرید: 09121611307

۴ مشخصات فنی و معماری؛ طبقات، متراژها و زیربنای پروژه

نارنجستان ۶ با رویکرد برج‌باغ مدرن و استانداردهای هتلینگ طراحی شده است. مشخصات کلیدی پروژه به شرح زیر است:

۴.۱ مشخصات کلی

1. تعداد طبقات: ۱۸ طبقه شامل ۱۲ طبقه مسکونی، ۵ طبقه پارکینگ و ۱ طبقه لابی و مشاعات
2. زیربنای مفید مسکونی: حدود ۵۵,۰۰۰ مترمربع
3. تنوع متراژ واحدها: از حدود ۶۰ متر شروع و در تیپ‌های ۷۰، ۸۰، ۹۰ تا ۱۵۰ مترمربع طراحی شده است
4. پلاک ثبتی: ۳۶۵/۱۰۹
5. سازه: بتنی با طراحی مدرن نما

این تنوع متراژ باعث شده هم سرمایه‌گذارانی که دنبال واحد کوچک و نقدشونده هستند و هم خانوارهایی که به دنبال واحدهای بزرگ و لوکس‌اند، بتوانند در این پروژه ورود کنند.

برای دریافت نقشه تیپ‌های متراژی و انتخاب واحد متناسب با بودجه خود، با کارشناسان ما در ارتباط باشید: 09121611307

۵ امکانات و خدمات هتلینگ؛ زندگی در تراز برج‌های لوکس

نقطه تمایز اصلی نارنجستان ۶ نسبت به اغلب پروژه‌های منطقه ۵، رویکرد هتلینگ و خدمات پنج‌ستاره در طراحی مشاعات است. امکانات رفاهی پروژه شامل موارد زیر است:

۵.۱ امکانات ورزشی و آبی

1. استخر، سونا و جکوزی
2. سالن بدنسازی مجهز و فضای اسپا

۵.۲ فضاهای تفریحی و اجتماعی

1. سالن سینمای اختصاصی، سالن بیلیارد و اتاق گیم‌نت
2. روف‌گاردن چهارفصل و محوطه‌سازی مدرن
3. سالن اجتماعات مجلل برای مراسم و رویدادها

۵.۳ خدمات رفاهی و هوشمندسازی

1. کافی‌شاپ ۲۴ ساعته
2. خشکشویی و خدمات لاندری
3. خدمات خانه‌داری (Housekeeping) و کارواش اختصاصی
4. فضای کار اشتراکی (Co-working) و کتابخانه
5. سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)

این مجموعه از مشاعات، نارنجستان ۶ را از یک «محل سکونت» به یک سبک زندگی کامل تبدیل می‌کند؛ همان عاملی که ارزش واحدها را در بلندمدت تثبیت و رشد می‌دهد.

برای بازدید از اطلاعات تکمیلی مشاعات و مشاوره خرید، تماس بگیرید: 09121611307

۶ قیمت زمین و تراکم و شرایط پرداخت سهم‌های ۱۰ متری

ورود به پروژه نارنجستان ۶ به‌صورت خرید سهم‌های ۱۰ متری از تراکم مفید مسکونی انجام می‌شود؛ یعنی سرمایه‌گذار بدون نیاز به پرداخت ارزش کامل یک واحد، می‌تواند با آورده پایین وارد پروژه شود و در رشد ارزش آن در طول ساخت سهیم گردد.

۶.۱ قیمت زمین و تراکم نارنجستان ۶

بر اساس آخرین به‌روزرسانی مالی تعاونی، قیمت زمین، تراکم و مجوزها متری حدود ۶۸ میلیون تومان محاسبه شده و مبلغ ورود به پروژه بابت هر سهم ۱۰ متری حدود ۷۰۰ میلیون تومان است (در فراخوان اولیه ثبت‌نام، مبلغ پیش‌پرداخت هر ۱۰ متر ۶۸۰ میلیون تومان اعلام شده بود؛ بنابراین برای اطلاع از نرخ روز، حتماً استعلام بگیرید).

۶.۲ شرایط پرداخت و جدول اقساط

1. نقد در زمان ثبت‌نام: حدود نیمی از مبلغ سهم (۳۴۰ میلیون تومان در فراخوان اولیه)
2. اقساط ساخت: مابقی مبلغ در قسط‌های فصلی (سه‌ماهه)

اقساط اعلامی به‌روز هر سهم ۱۰ متری:

نکته مهم: دو فقره قسط ۱۰۲ میلیون تومانی بابت تکمیل هزینه زمین و تراکم نیز در سال ۱۴۰۶ به‌صورت جداگانه از اقساط ساخت دریافت می‌شود.

۶.۳ قیمت نهایی واحدها چگونه محاسبه می‌شود؟

قیمت تمام‌شده هر مترمربع = قیمت زمین و تراکم + هزینه ساخت + ضریب مرغوبیت و بالاسری. این مدل قیمت‌گذاری یعنی خریدار عملاً زیر قیمت بازار آزاد واحد تهیه می‌کند و در سود ساخت شریک است.

برای دریافت دقیق‌ترین قیمت روز سهم و شبیه‌سازی برنامه پرداخت متناسب با متراژ هدف شما، همین حالا تماس بگیرید: 09121611307

۷ زمان تحویل و مراحل پیش ثبت‌نام نارنجستان ۶

طبق اطلاعات اعلامی، مدت ساخت پروژه نارنجستان ۶ حدود ۴۲ ماه از زمان شروع اولین قسط ساخت برآورد شده است؛ یعنی در صورت شروع عملیات ساخت در سال ۱۴۰۵، تحویل واحدها در محدوده سال‌های ۱۴۰۸ و ۱۴۰۹ انتظار می‌رود.

۷.۱ مراحل ورود به پروژه

1. پیش‌ثبت‌نام: دوره اول پیش‌ثبت‌نام از ۱ تا ۱۰ دی ماه ۱۴۰۴ برگزار شد.
2. انتخاب سهم و امضای قرارداد: پس از تشکیل فایل اعضا، انتخاب سهم و عقد قرارداد انجام می‌شود.
3. پرداخت‌ها: مطابق جدول اقساط فصلی اعلامی تعاونی.
4. شروع و پیشرفت ساخت: با فاصله‌های اعلامی در اطلاعیه‌های رسمی تعاونی (قابل پیگیری در سایت رسمی ابنیه آکام).

با توجه به محدودیت ظرفیت سهم‌ها و سابقه پرتقاضای پروژه‌های قبلی این تعاونی (که در برخی مراحل در چند ساعت تکمیل شدند)، توصیه می‌کنیم پیش از تکمیل ظرفیت، برای استعلام موجودی اقدام کنید: 09121611307

۸ چرا سرمایه‌گذاری در نارنجستان ۶؟ مزایا و نکات مهم

۸.۱ مزایای سرمایه‌گذاری در نارنجستان ۶

1. رزومه قوی سازنده: تحویل موفق پنج پروژه سری نارنجستان و نزدیک به ۱۰۰۰ واحد مسکونی
2. لوکیشن ممتاز: بافت نوساز بلوار فردوس غرب با دسترسی به بزرگراه‌های اصلی غرب تهران
3. ورود با سرمایه پایین: امکان خرید سهم‌های ۱۰ متری به‌جای خرید یک واحد کامل
4. قیمت‌گذاری زیر بازار: تهیه ملک بر اساس قیمت زمین، تراکم و هزینه ساخت
5. محصول لوکس با مشاعات هتلی: عاملی برای حفظ و رشد ارزش در بلندمدت
6. نقدشوندگی مناسب: سهم‌های ۱۰ متری بازار خرید و فروش فعالی دارند

۸.۲ نکات و ریسک‌هایی که باید بررسی کنید

پیش‌خرید به‌خودی‌خود به معنی سود قطعی نیست. پیش از خرید حتماً این موارد را بررسی کنید:

1. وضعیت زمین و مالکیت پروژه و سند رسمی آن
2. مرحله صدور مجوز ساخت و تراکم مصوب
3. نوع قرارداد و حقوقی که برای خریدار سهم ایجاد می‌کند
4. برنامه پرداخت آتی و امکان تعدیل اقساط ساخت
5. نحوه خروج و فروش سهم در صورت نیاز به نقد کردن سرمایه

اگر برای بررسی قرارداد و ریسک‌های حقوقی پروژه به مشاوره تخصصی نیاز دارید، با ما تماس بگیرید: 09121611307

۹ پرسش‌های متداول پروژه نارنجستان ۶

۹.۱ ۱. پروژه نارنجستان ۶ کجا ساخته می‌شود؟

در منطقه ۵ تهران، بلوار فردوس غرب، خیابان بهار جنوبی (پلاک ثبتی ۳۶۵/۱۰۹). برخلاف پروژه‌های نارنجستان ۱ تا ۵ که در منطقه ۲۲ قرار داشتند، این پروژه در منطقه ۵ اجرا می‌شود.

۹.۲ ۲. سازنده پروژه چه تعاونی‌ای است؟

شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام (شماره ثبت ۵۲۳۱۷۷)؛ سازنده و تحویل‌دهنده پروژه‌های نارنجستان ۱ تا ۵.

۹.۳ ۳. قیمت سهم ۱۰ متری چقدر است؟

مبلغ ورود برای هر سهم ۱۰ متری حدود ۷۰۰ میلیون تومان و قیمت زمین و تراکم متری حدود ۶۸ میلیون تومان اعلام شده؛ برای قیمت روز حتماً استعلام بگیرید.

۹.۴ ۴. شرایط پرداخت چگونه است؟

حدود نیمی نقد در زمان ثبت‌نام و مابقی در قسط‌های فصلی (۳۷ تا ۴۰ میلیون تومانی)؛ به‌علاوه دو قسط ۱۰۲ میلیون تومانی زمین و تراکم در سال ۱۴۰۶.

۹.۵ ۵. زمان تحویل پروژه کی است؟

حدود ۴۲ ماه از شروع اولین قسط ساخت؛ یعنی تحویل در محدوده سال‌های ۱۴۰۸ تا ۱۴۰۹.

۹.۶ ۶. متراژ واحدها چیست؟

تیپ‌های متنوع از حدود ۶۰ تا ۱۵۰ مترمربع؛ پروژه ۱۸ طبقه با حدود ۵۵,۰۰۰ مترمربع زیربنای مفید مسکونی.

۹.۷ ۷. آیا امکان خرید سهم کمتر از یک واحد وجود دارد؟

بله؛ معاملات بر اساس سهم‌های ۱۰ متری تراکم مفید انجام می‌شود و ورود با سرمایه پایین ممکن است.

۹.۸ ۸. برای مشاوره و استعلام قیمت روز با چه شماره‌ای تماس بگیریم؟

کارشناسان ما آماده پاسخگویی درباره قیمت روز سهم، موجودی امتیازها و شرایط قرارداد هستند: 09121611307