پروژه میلان ۳ (بقیه‌الله ۳) اریکه پارسیان | معرفی کامل برج میلان اردستانی

۴ آبان ۱۴۰۵

فهرست مطالب

۱ پروژه میلان ۳ (بقیه‌الله ۳) اریکه پارسیان؛ معرفی کامل برج آماده تحویل بلوار اردستانی................................................. 1

۲ موقعیت مکانی و دسترسی پروژه میلان ۳ در منطقه ۲۲.................................................................................... 1

۲.۱ دسترسی‌های بزرگ‌مقیاس برج میلان ۳................................................................................................... 1

۳ سازنده پروژه میلان ۳؛ رزومه تعاونی اریکه پارسیان........................................................................................ 1

۳.۱ رزومه پروژه‌های اریکه پارسیان در منطقه ۲۲............................................................................................ 1

۴ مشخصات فنی برج میلان ۳؛ تعداد واحد، طبقات و متراژها............................................................................... 1

۴.۱ مشخصات کلیدی واحدها................................................................................................................. 1

۵ امکانات و مشاعات برج میلان ۳............................................................................................................. 1

۶ قیمت و شرایط پرداخت پروژه میلان ۳...................................................................................................... 1

۶.۱ اجزای قیمت خرید واحد در برج میلان ۳................................................................................................. 1

۷ زمان تحویل و پیشرفت ساخت پروژه میلان ۳.............................................................................................. 1

۷.۱ زمان تحویل برج میلان ۳.................................................................................................................. 1

۸ مزایا و نکات سرمایه‌گذاری برج میلان ۳..................................................................................................... 1

۸.۱ نکات قابل توجه پیش از خرید............................................................................................................. 1

۹ راهنمای خرید امتیاز و نقل و انتقال در پروژه میلان ۳...................................................................................... 1

۱۰ پرسش‌های متداول پروژه میلان ۳ (بقیه‌الله ۳)........................................................................................... 1

۱۰.۱ پروژه میلان ۳ کجاست؟................................................................................................................ 1

۱۰.۲ سازنده برج میلان ۳ چه تعاونی‌ای است؟............................................................................................... 1

۱۰.۳ تعداد واحدها و متراژ برج میلان ۳ چقدر است؟....................................................................................... 1

۱۰.۴ زمان تحویل پروژه میلان ۳ چه زمانی است؟............................................................................................ 1

۱۰.۵ قیمت امتیاز برج میلان ۳ چقدر است؟................................................................................................. 1

۱۰.۶ اقساط پروژه میلان ۳ چگونه پرداخت می‌شود؟........................................................................................ 1

۱۰.۷ نقل و انتقال واحد چگونه انجام می‌شود؟............................................................................................... 1

۱۰.۸ آیا برج میلان ۳ برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟.................................................................................... 1

۱ پروژه میلان ۳ (بقیه‌الله ۳) اریکه پارسیان؛ معرفی کامل برج آماده تحویل بلوار اردستانی

اگر به دنبال یک فرصت خرید یا سرمایه‌گذاری کم‌ریسک در منطقه ۲۲ تهران هستید، پروژه میلان ۳ (بقیه‌الله ۳) یکی از گزینه‌های شاخص بلوار اردستانی است؛ برجی ۲۶ طبقه از تعاونی نامی اریکه پارسیان که در قالب ۴ بلوک و در مجموع ۱۶۸ واحد مسکونی ساخته شده و در حال حاضر در مرحله آماده‌سازی و تحویل واحدها قرار دارد. ویژگی متمایز این مجتمع، ساختار کم‌واحد آن است؛ در هر طبقه فقط ۲ واحد قرار دارد و همین امر، حریم خصوصی، ویوی باز و نورگیری استثنایی واحدها را تضمین کرده است.

در این مقاله تمام آنچه پیش از خرید امتیاز برج میلان ۳ باید بدانید را بررسی می‌کنیم: موقعیت مکانی، مشخصات فنی، امکانات، شرایط پرداخت، روند نقل و انتقال و پاسخ پرسش‌های رایج خریداران. برای دریافت مشاوره تخصصی و استعلام قیمت روز امتیاز، همین حالا با شماره 09121611307 تماس بگیرید.

۲ موقعیت مکانی و دسترسی پروژه میلان ۳ در منطقه ۲۲

پروژه میلان ۳ در بلوار اردستانی، شهرک دانشگاه شریف (وردآورد شمالی) و در تقاطع بلوار اردستانی و بزرگراه شهید همدانی (حکیم) قرار گرفته است. این موقعیت، یکی از قوی‌ترین لوکیشن‌های منطقه ۲۲ محسوب می‌شود؛ چرا که پروژه در غرب دریاچه چیتگر و در جوار شهرک دانشگاه شریف واقع شده و واحدهای آن از سمت شرق، شمال و غرب ویوی کاملاً باز و بدون مشرف دارند.

۲.۱ دسترسی‌های بزرگ‌مقیاس برج میلان ۳

1. بزرگراه حکیم (شهید همدانی)
2. بزرگراه شهید خرازی
3. بزرگراه همت
4. بزرگراه آزادگان و آزادراه تهران–کرج

همچنین نزدیکی پروژه به بزرگ‌ترین مرکز خرید غرب تهران، ایران‌مال، دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر)، باملند و ایستگاه‌های متروی منطقه، هم برای سکونت و هم از منظر ارزش‌آفرینی سرمایه‌گذاری، مزیت مهمی به شمار می‌رود. اگر قصد بازدید حضوری یا استعلام امتیاز دارید، برای هماهنگی با 09121611307 تماس بگیرید.

۳ سازنده پروژه میلان ۳؛ رزومه تعاونی اریکه پارسیان

سازنده و پیمانکار پروژه میلان ۳، شرکت نامی اریکه پارسیان است؛ تعاونی متعلق به کادر پزشکی و کارکنان دانشگاه علوم پزشکی بقیه‌الله که با مشارکت تعاونی کارکنان و پزشکان بیمارستان بقیه‌الله فعالیت خود را آغاز کرده و امروز یکی از خوش‌قول‌ترین و پرسرعت‌ترین تعاونی‌های منطقه ۲۲ شناخته می‌شود. این شرکت عضو انجمن انبوه‌سازان است، گواهینامه رتبه‌بندی برج‌سازی دارد و جوایز بین‌المللی نیز در کارنامه خود ثبت کرده است.

۳.۱ رزومه پروژه‌های اریکه پارسیان در منطقه ۲۲

1. بقیه‌الله ۱ (برج افرا / مروارید ۱): اولین پروژه در شهرک مرواریدشهر که تحویل شده و اعضا در آن ساکن هستند.
2. بقیه‌الله ۲ (مروارید ۲): در سه متراژ مختلف که نیز به مرحله تحویل و سکونت اعضا رسیده است.
3. بقیه‌الله ۳ (میلان): سومین پروژه این تعاونی در بهترین موقعیت غرب دریاچه چیتگر، اکنون در مرحله تحویل.
4. بقیه‌الله ۵ (ونوس هوم‌لند) و بقیه‌الله ۶ (اریکه): پروژه‌های بعدی این هلدینگ در منطقه ۲۲.

سابقه تحویل به‌موقع و کیفیت متریال مصرفی در پروژه‌های قبلی، اعتماد خریداران به برج میلان ۳ را افزایش داده و نقدشوندگی امتیاز آن را در بازار بالا برده است.

۴ مشخصات فنی برج میلان ۳؛ تعداد واحد، طبقات و متراژها

پروژه بقیه‌الله ۳ در قالب ۴ بلوک مجزا ساخته شده است. بر اساس مشخصات اعلام‌شده، هر بلوک ۲۶ طبقه شامل ۲۱ طبقه مسکونی، همکف و ۲ طبقه پارکینگ است و مجموع عرصه پروژه حدود ۴۶ هزار متر مربع با تراکم ساختمانی ۴۵٬۹۶۵ متر مربع است. پلاک ثبتی و پروانه ساختمانی پروژه صادر شده و از این نظر خرید در آن با اطمینان حقوقی همراه است.

۴.۱ مشخصات کلیدی واحدها

1. تعداد کل واحدها: ۱۶۸ واحد مسکونی (در هر طبقه فقط ۲ واحد)
2. متراژها: حدود ۱۴۰، ۱۷۳ و ۱۷۷ متر
3. تعداد خواب: تمامی واحدها سه‌خوابه (در برخی منابع واحد ۱۳۷ متری دوهابمه نیز ذکر شده؛ نیازمند استعلام)
4. اسکلت: بتنی
5. نما: ترکیبی
6. تأسیسات: فن‌کویل سقفی با چیلر و موتورخانه مرکزی

طراحی پلان واحدها به‌گونه‌ای انجام شده که هر واحد جهت‌گیری مستقل، ویوی باز و نورگیری مطلوب داشته باشد. خریداران می‌توانند پیش از معامله، پلان تیپ‌های مختلف را از تعاونی دریافت کنند؛ برای راهنمایی در انتخاب تیپ مناسب با 09121611307 تماس بگیرید.

۵ امکانات و مشاعات برج میلان ۳

مشاعات و امکانات رفاهی برج میلان ۳ در سطح پروژه‌های لوکس منطقه ۲۲ طراحی شده است و از مهم‌ترین آن‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. لابی مجلل با طراحی شکیل
2. سالن ورزش و باشگاه اختصاصی
3. سالن اجتماعات برای برگزاری مجالس و جلسات
4. تأسیسات مرکزی، فن‌کویل سقفی و چیلر با موتورخانه مرکزی
5. سیستم اعلام و اطفای حریق
6. دوربین مداربسته و نگهبانی
7. ۶ خط آسانسور در هر بلوک (۳ خط نفربر و ۳ خط باربر)
8. پد هلیکوپتر
9. ۲ طبقه پارکینگ اختصاصی

ترکیب این امکانات با ساختار کم‌واحد پروژه (۲ واحد در هر طبقه)، استاندارد زندگی در برج میلان ۳ را به سطحی رسانده که آن را از بسیاری از برج‌های هم‌قیمت اطراف دریاچه چیتگر متمایز می‌کند.

۶ قیمت و شرایط پرداخت پروژه میلان ۳

پروژه میلان ۳ از مرحله پذیره‌نویسی عبور کرده و در حال حاضر معاملات آن به‌صورت امتیازی و در قالب «مبلغ واریزی به‌روز + حق امتیاز» انجام می‌شود. به‌عبارت دیگر، خریدار جدید علاوه بر پوشش کل مبلغ پرداختی فروشنده تا امروز، مبلغی را نیز بابت حق امتیاز به او می‌پردازد که این مبلغ تابع عرضه و تقاضا، میزان پیشرفت پروژه، موقعیت و امکانات آن است.

۶.۱ اجزای قیمت خرید واحد در برج میلان ۳

1. قرارداد زمین و تراکم: مبلغ اولیه عضویت اعضا برای زمین و تراکم متری حدود ۲٬۴۰۰٬۰۰۰ تومان بود که در زمان پذیره‌نویسی پرداخت شده است.
2. قرارداد ساخت: متری حدود ۶٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان به‌صورت علی‌الحساب که اقساط آن هر ۳ ماه یک‌بار دریافت می‌شود و سالانه تعدیل می‌گردد.
3. حق امتیاز: مبلغی متغیر بر اساس میزان واریزی فروشنده، تیپ متراژی و وضعیت خوش‌حسابی او؛ نیازمند استعلام روز.
4. هزینه‌های انشعابات و مشاعات: برای تمام مالکین محاسبه و تسویه شده است؛ بنابراین خریدار جدید باید مبلغ کامل خرید واحد را به فروشنده پرداخت کند.

بر اساس گزارش‌های میانی سال ۱۴۰۴، قیمت ورود نقدی به پروژه از حدود متری ۷۵ تا ۸۵ میلیون تومان گزارش شده است؛ البته این ارقام تابع نوسان بازار و امتیاز فروشنده است و قیمت قطعی فقط با استعلام به‌روز مشخص می‌شود. برای دریافت قیمت لحظه‌ای امتیاز واحدهای میلان ۳، با 09121611307 تماس بگیرید.

۷ زمان تحویل و پیشرفت ساخت پروژه میلان ۳

عملیات اجرایی پروژه با پایه‌گذاری اسکلت در فروردین ۱۴۰۰ آغاز شد. روند پیشرفت ساخت در برج میلان ۳ از سرعت بالایی برخوردار بوده است؛ اسکلت و دیوارچینی تمامی بلوک‌ها تکمیل شده و پروژه مراحل نازک‌کاری، نصبیات و آماده‌سازی نهایی را پشت سر می‌گذارد.

۷.۱ زمان تحویل برج میلان ۳

طبق اعلام تعاونی، تحویل واحدها برای سال ۱۴۰۴ پیش‌بینی شده است (در برخی منابع تاریخ دقیق‌تری مانند اسفند ۱۴۰۴ نیز ذکر شده؛ تاریخ قطعی تحویل نیازمند استعلام از تعاونی است). سابقه تحویل به‌موقع اریکه پارسیان در پروژه‌های بقیه‌الله ۱ و ۲، اطمینان نسبت به رعایت موعد تحویل را افزایش می‌دهد.

انتخاب واحد در زمان پذیره‌نویسی بر اساس اولویت واریزی انجام شده و اکنون واحدها از طریق معاملات امتیازی بین خریداران و فروشندگان جابه‌جا می‌شود. برای اطلاع از وضعیت لحظه‌ای ساخت و واحد‌های قابل خرید، با 09121611307 تماس بگیرید.

۸ مزایا و نکات سرمایه‌گذاری برج میلان ۳

برج میلان ۳ ترکیبی از چند عامل کم‌نظیر است که آن را به یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری منطقه ۲۲ تبدیل کرده است:

1. لوکیشن ممتاز: قرارگیری در بلوار اردستانی، دروازه ورودی غرب دریاچه چیتگر، با دسترسی مستقیم به بزرگراه‌های حکیم، خرازی و همت.
2. ساختار کم‌واحد: تنها ۲ واحد در هر طبقه؛ مزیت scarce که نقدشوندگی و تقاضای بالاتری ایجاد می‌کند.
3. سازنده خوش‌قول: تعاونی اریکه پارسیان با سابقه تحویل موفق دو پروژه قبلی و عضویت در انجمن انبوه‌سازان.
4. نزدیکی به مراحل پایانی: ورود در مراحل تحویل، ریسک توقف ساخت را به حداقل می‌رساند و بازده سرمایه‌گذاری در کوتاه‌مدت محقق می‌شود.
5. نقدشوندگی بالا: تقاضای مستمر برای واحدهای این پروژه به دلیل تعداد واحد محدود و کیفیت ساخت.

۸.۱ نکات قابل توجه پیش از خرید

1. قیمت نهایی خرید، جمع مبلغ واریزی به‌روز فروشنده به‌علاوه حق امتیاز است؛ پیش از معامله، گردش واریزی فروشنده را از تعاونی استعلام کنید.
2. اقساط باقی‌مانده ساخت بر عهده خریدار جدید خواهد بود و باید در محاسبه قیمت نهایی لحاظ شود.
3. قراردادها در دفتر تعاونی و با حضور نمایندگان رسمی تنظیم و نقل و انتقال قطعی انجام می‌شود.

برای بررسی دقیق امتیاز، گردش واریزی و مذاکره با فروشندگان، از مشاوره تخصصی ما استفاده کنید: 09121611307.

۹ راهنمای خرید امتیاز و نقل و انتقال در پروژه میلان ۳

فرآیند خرید واحد در پروژه میلان ۳ به دلیل عبور پروژه از مرحله پذیره‌نویسی، از مسیر معاملات امتیازی انجام می‌شود. گام‌های اصلی به این شرح است:

1. استعلام اولیه: تعیین تیپ متراژی، طبقه و جهت موردنظر و دریافت قیمت روز امتیاز از راهنمای معاملات.
2. بررسی وضعیت فروشنده: استعلام گردش واریزی، میزان خوش‌حسابی و اقساط پرداخت‌نشده فروشنده از تعاونی؛ چرا که قیمت امتیاز بر اساس همین شاخص‌ها متغیر است.
3. تنظیم مبایعه‌نامه: توافق بر قیمت کل (واریزی به‌روز + حق امتیاز) و تنظیم قرارداد معتبر.
4. نقل و انتقال قطعی: انجام نقل و انتقال در دفتر شرکت نامی اریکه پارسیان با ارائه مدارک هویتی معتبر.
5. تسویه اقساط: تعهد به پرداخت اقساط ۳ ماهه باقی‌مانده قرارداد ساخت تا زمان تحویل.

با توجه به روند سریع معاملات در این پروژه و محدود بودن واحدها، تصمیم‌گیری به‌موقع اهمیت زیادی دارد. کارشناسان ما در تمام مراحل استعلام تا نقل و انتقال همراه شما هستند: 09121611307.

۱۰ پرسش‌های متداول پروژه میلان ۳ (بقیه‌الله ۳)

۱۰.۱ پروژه میلان ۳ کجاست؟

برج میلان ۳ (بقیه‌الله ۳) در بلوار اردستانی، شهرک دانشگاه شریف (وردآورد شمالی) و در تقاطع بلوار اردستانی و بزرگراه شهید همدانی (حکیم)، در غرب دریاچه چیتگر و منطقه ۲۲ تهران قرار دارد.

۱۰.۲ سازنده برج میلان ۳ چه تعاونی‌ای است؟

سازنده و پیمانکار پروژه، شرکت نامی اریکه پارسیان است؛ تعاونی متعلق به کادر پزشکی و کارکنان دانشگاه علوم پزشکی بقیه‌الله که پروژه‌های بقیه‌الله ۱ (برج افرا)، بقیه‌الله ۲ و بقیه‌الله ۵ را نیز در منطقه ۲۲ ساخته یا در حال ساخت است.

۱۰.۳ تعداد واحدها و متراژ برج میلان ۳ چقدر است؟

این مجتمع در قالب ۴ بلوک ۲۶ طبقه و در مجموع ۱۶۸ واحد ساخته شده است. متراژ واحدها حدود ۱۴۰، ۱۷۳ و ۱۷۷ متر است و در هر طبقه فقط ۲ واحد وجود دارد.

۱۰.۴ زمان تحویل پروژه میلان ۳ چه زمانی است؟

طبق اعلام تعاونی، تحویل واحدها در سال ۱۴۰۴ انجام می‌شود. تاریخ دقیق و قطعی تحویل هر بلوک نیازمند استعلام از تعاونی است.

۱۰.۵ قیمت امتیاز برج میلان ۳ چقدر است؟

قیمت خرید هر واحد برابر است با مبلغ واریزی به‌روز فروشنده به‌علاوه حق امتیاز. گزارش‌های میانی ۱۴۰۴ قیمت ورود نقدی را از حدود متری ۷۵ تا ۸۵ میلیون تومان اعلام کرده‌اند؛ با این حال قیمت روز امتیاز متغیر است و باید به‌صورت لحظه‌ای استعلام شود.

۱۰.۶ اقساط پروژه میلان ۳ چگونه پرداخت می‌شود؟

اقساط قرارداد ساخت هر ۳ ماه یک‌بار و به‌صورت علی‌الحساب از اعضا دریافت می‌شود و سالانه تعدیل می‌گردد. اقساط باقی‌مانده پس از خرید، بر عهده خریدار جدید خواهد بود.

۱۰.۷ نقل و انتقال واحد چگونه انجام می‌شود؟

خرید و فروش واحدها به‌صورت امتیازی است و نقل و انتقال قطعی در دفتر شرکت نامی اریکه پارسیان با حضور طرفین و ارائه مدارک معتبر انجام می‌شود.

۱۰.۸ آیا برج میلان ۳ برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

بله؛ موقعیت ممتاز بلوار اردستانی، ساختار کم‌واحد، سازنده باتجربه و نزدیکی پروژه به مرحله تحویل، نقدشوندگی و ارزش افزوده بالایی برای سرمایه‌گذاری ایجاد کرده است. برای مشاوره رایگان و استعلام امتیاز با 09121611307 تماس بگیرید.